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5 mythes et réalités à savoir lorsqu'on achète une maison

 

Il faut absolument bien se préparer avant la vente et l'achat d'une maison. Puisqu'il s'agit probablement d'une des plus importantes étapes dans une vie, il faut être bien informer et bien préparer.

Voici donc 5 mythes et réalités à savoir pour bien vendre et d'acheter votre prochaine maison!

 

1. La fixation du prix demandé est la base de votre mise en marché.

Vrai! Si vous optez pour un prix trop élevé, les acheteurs passeront à la prochaine propriété offrant plus pour le même prix, et après quelque temps vous n’aurez plus de visites... Un acheteur peut visiter de 15 à 20 propriétés dans le processus d’achat et il comparera votre propriété avec d’autres; un prix trop élevé démontrera un manque de sérieux de votre part et un prix trop bas pourrait vous faire laisser de l’argent sur la table. 

 

2. Acheter la pire maison dans le meilleur quartier, c’est rentable

Faux! C'est sans l'ombre d'un doute la maison qui aura la plus faible augmentation de son quartier et les acheteurs regarderont toujours celle-ci de haut. Si vous aimez le quartier, cherchez différents styles et différents logements, c'est fou ce qu'on peut faire avec moins qu'on le pensait!

 

3. Avant de vendre officiellement votre demeure, vous devriez remplir la Déclaration du vendeur.

Vrai! Ce document vous permet de mettre l’acheteur en confiance en déclarant toutes réparations effectuées dans la propriété, mais aussi les petits problèmes que vous va peut-être rencontrés. Cette façon de faire vous protégera dans les négociations futures et permettra à l’acheteur d’aller de l’avant en connaissance de cause.

 

4. Vous devez opter pour le courtier immobilier qui évalue votre maison au prix le plus élelé.

Faux! Chaque courtier a une offre différente, avec des options différentes. Demandez à lire son plan de mise en marché afin de connaître la publicité et les outils promotionnels qu’il a prévu pour votre propriété. Que ce soit d'avoir des visites libres, des espaces publicitaires sur des sites web ou des journaux populaires, la qualité des photos qui présenteront votre maison. Tout est important à penser et votre courtier devra rendre honneur à votre propriété.

 

5. Vous ne devez pas lire la fiche technique de votre propriété que le courtier a composée.

Faux! Il est dans votre droit d’avoir une fiche technique complète avec plusieurs photos...Soulignez les erreurs, le cas échéant, et assurez-vous que les textes sont complets et attrayants pour l’acheteur. Profitez-en!

Crédit photo - Thom Thain 

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